325 soldagar per år. Årsmedeltemperatur dagtid på över 23 grader och endast 4 timmar från Stockholm gör att många människor önskar köpa ett hem i solen.

I Spanien finns det idag upp emot två miljoner osålda bostäder. Priserna har sedan 2007 sjunkit med i genomsnitt 46,5 %. Mycket talar för att konjunkturen är på väg att vända och att det därför är ett ypperligt investeringsläge - både när det gäller pengar och livskvalitet!

Vi på Solkustspecialisten har kontakter direkt med spanska banker såväl som med privatpersoner som vill sälja sina bostäder. Vi matchar kundens önskemål mot objekt som finns till försäljning. Vi, tillsammans med våra samarbetspartners har god kännedom om solkusten, juridik och ekonomi.

Välkommen till oss på Solkustspecialisten - vi hjälper er investera i livskvalitet!

Cortijo del mar

Underbart område i El Paraiso, Estepona. Endast 5 minuter från den välkända hamnen Puerto Banús.

Detaljer

Albatross Hill Club

150kvm topplägenhet med 95kvm terass!
Belägen i ett av de bästa områdena i Marbella – Nueva Andalucia. Några fullständigt magnifika golfbanor inpå knuten, t ex Los Naranjos och Aloha golf.

Detaljer

Capanes del Golf

Lägenheterna ligger i ett underbart område I Benahavis. På en ö i Marbella Clubs 9-håls golfbana. Underbar utsikt mot havet och bergen.

Detaljer

Köpare
Är du intresserad av att köpa en bostad i Spanien är du mer än välkommen att kontakta oss. Normalt ser köpeprocessen ut så här:
1. Intressent kontaktar Solkustspecialisten t ex via formuläret här nedan och beskriver vad för typ av objekt mm som är intressant.
2. Solkustspecialisten letar både direkt hos bankerna bland bankåtertagna objekt men även via privatpersoner och finansbolag. Matchande bostäder presenteras för kund. Solkustspecialisten finns hela tiden med i processen - från start till mål, guidar och svarar på eventuella frågor.
3. Solkustspecialisten går tillsammans med kunden igenom objekten. Sedan är det dags att ta sig ner till Solkusten för att se bostaden i verkligheten.
4. När kunden hittat sitt objekt och bestämt sig för att gå vidare med köpet kopplas Solkustspecialistens samarbetspartner Global Accounting och deras svenskspråkiga personal in som sköter alla tillstånd, avtal, registreringar, skatter mm.
5. Köparen får tillträde och kan börja sitt nya liv :)

Säljare
Solkustspecialisten har ständigt kontakt med personer som vill köpa bostäder på Costa del sol och andra delar av Spanien. Har du en bostad du vill sälja är du mycket välkommen till oss.

Tar Solkustspecialisten betalt av köparen för att hitta objekt?
Nej. Solkustspecialisten hjälper den som vill köpa en bostad i Spanien med att hitta rätt objekt och guidar denne genom hela processen - kostnadsfritt. Solkustspecialisten får betalt av säljaren oavsett om det är en bank, finansbolag eller privatperson. Kostnader som tillkommer är skatter och registreringsavgifter, dessa tillkommer inte förrän köpet är gjort och uppgår till ca 10% av köpeskillingen.

Vad är en bankåtertagen bostad?
Spanien har ett system som innebär att om en person inte längre kan betala sina bolån återtar banken objektet. Vilket betyder att banken övertar ägandet och därmed också lånen.

Kan det finnas skulder som följer med en bankåtertagen bostad?
Eventuella bolån som varit förknippade med en bankåtertagen bostad associeras inte längre med objektet utan övertas av banken. Eventuella skulder för el, vatten etc måste kontrolleras innan köp då de i vissa fall kan belastas köparen. Detta hjälper köparens ombud till med.

Vad är NIE-nummer?
NIE-nummer är ett spanskt personnummer. Alla som köper, säljer eller ärver en bostad eller startar ett företag i Spanien måste ha ett spanskt personnummer. Detta erhålles från spanskt konsulat eller ambassad. Den som vistas i Spanien kan även få detta hos nationalpolisen som finns på de flesta större orter.

Är det en bra investering att köp en bostad i Spanien för tillfället?
Ja. Givetvis kan ingen garantera hur marknaden kommer se ut framöver men allt tyder på att priserna på sikt kommer stiga igen. Priserna har sjunkit med 46,5% i Spanien sedan 2007. Dock är intresset för Spanien som resmål lika högt eller högre än tidigare. Från januari till juni 2013 besökte 34 miljoner turister Spanien! Investeringspotentialen är mycket god. Investeringen i livskvalitet är mycket god den också.

Är det billigare att köpa en bankåtertagen bostad?
Kan ofta vara det men långt ifrån alltid. Solkustspecialisten har även kontakt med privatpersoner som vill sälja sina bostäder. Man bör titta på bägge alternativen.

Hur kan det finnas så många bankåtertagna bostäder i Spanien?
När ekonomin var god lånades enorma summor ut till mer eller mindre alla som sökte lån. Under denna tid byggdes hundratusentals bostäder. När landets (och stora delar av världens) ekonomi rasade, människor blev arbetslösa och inte kunde betala sina bolån gick de tillbaka till banken som tog över ägandet av bostaden och därigenom även lånen. Allt enligt spanska lagar och regler. Resultatet blev att bankerna äger närmare 2 miljoner osålda bostäder. Man beräknar att ytterligare 2 miljoner människor vill eller behöver flytta. Skuldbördan för spanska banker blev enorm då de i sin tur har bolånen upplånade i andra banker.

Är det möjlighet att pruta på bankåtertagna bostäder?
Allt är möjligt men relativt sällsynt. De bankåtertagna bostäderna är redan från start enormt prissänkta, 50% är inte ovanligt.

Är räntan lägre för en bankåtertagen bostad?
Detta förhandlas med banken för just den enskilda bostaden. Generellt lämnar bankerna en låg låneränta som binds i t ex 3 år.

Tillkommer några kostnader för bostaden?
Utöver objektets pris tillkommer ca 10% i kostnader för bl a skatter och registreringar.